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金谷信托-唐山路橋應(yīng)收賬款收益權(quán)投資信托計(jì)劃(時(shí)間待定)

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發(fā)行機(jī)構(gòu):金谷信托
預(yù)期年收益率: 9-11%
發(fā)行規(guī)模:50000萬(wàn)
發(fā)行時(shí)間:
發(fā)行期限:2年(按年付息)
產(chǎn)品狀態(tài):在售
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在線(xiàn)購(gòu)買(mǎi):
產(chǎn)品名稱(chēng): 金谷信托-唐山路橋應(yīng)收賬款收益權(quán)投資信托計(jì)劃(時(shí)間待定)
發(fā)行機(jī)構(gòu): 金谷信托 發(fā)行地: -
發(fā)行規(guī)模: 50000萬(wàn) 資金門(mén)檻: 100萬(wàn)元
預(yù)期收益率: 9-11% 收益類(lèi)型: -
投資期限: 2年(按年付息) 期限類(lèi)型: -
投資方式: - 資金流向: 基礎(chǔ)設(shè)施
發(fā)行時(shí)間: - 產(chǎn)品狀態(tài): 在售
成立日期: - 到期日期: -
簡(jiǎn)介:  
資金運(yùn)用情況:資金用于唐山市路橋建設(shè)有限公司所承建的公路、橋梁、市政等工程建設(shè)用款。
信用增級(jí)情況::(一)、風(fēng)險(xiǎn)控制:1、應(yīng)收賬款質(zhì)押:路橋建設(shè)對(duì)兩河管委會(huì)本金5.15億元的債權(quán)全部本息及山東嵐菏高速LQ1\LQ2\LM1\LM2四個(gè)標(biāo)段17.9億元的未來(lái)總工程款,即合計(jì)金額23.1億元的應(yīng)收賬款將全部辦理質(zhì)押登記。 2、土地抵押:煙臺(tái)旺埠置業(yè)有限公司以其合法擁有的三塊商服、住宅綜合用土地使用權(quán)為本信托計(jì)劃提供抵押擔(dān)保(預(yù)評(píng)估值9.5億元),抵押率約52%。 3、優(yōu)先級(jí)利益保證:為防范世德地產(chǎn)唐門(mén)一品項(xiàng)目銷(xiāo)售收入優(yōu)先償還其他債務(wù),宏揚(yáng)地產(chǎn)公司承諾將其對(duì)世德產(chǎn)公司的地4億元債權(quán)以次級(jí)形式加入信托計(jì)劃,此部分債權(quán)的實(shí)現(xiàn)可優(yōu)先保證優(yōu)先級(jí)信托利益的實(shí)現(xiàn)。 4、擔(dān)保:路橋建設(shè)實(shí)際控制人李德宏提供連帶責(zé)任擔(dān)保。 5、資金監(jiān)管:在唐山當(dāng)?shù)氐拿裆y行分支機(jī)構(gòu)以路橋建設(shè)的名義開(kāi)立用于接收標(biāo)的應(yīng)收賬款收益權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的監(jiān)管賬戶(hù),對(duì)標(biāo)的應(yīng)收賬款收益權(quán)之全部回款、唐門(mén)一品商品房的全部銷(xiāo)售收入進(jìn)行資金監(jiān)管。(二)、項(xiàng)目亮點(diǎn): 1、信托公司背景雄厚:金谷信托注冊(cè)資本為12億元人民幣,是中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)直接監(jiān)管的信托公司之一,中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司為公司控股股東,占比92.29%。本項(xiàng)目結(jié)構(gòu)清晰,風(fēng)控措施嚴(yán)謹(jǐn),信托公司的資產(chǎn)處置能力較強(qiáng),為到期安全對(duì)付提供有力保障。 2、“三重來(lái)源”提供有力還款保障:本信托計(jì)劃對(duì)應(yīng)了23億的政府債權(quán),理論還款保障倍數(shù)達(dá)到4.6倍。此外,融資主體總資產(chǎn)規(guī)模約18億,凈資產(chǎn)規(guī)模約7.5億,資產(chǎn)負(fù)債率為41.5%,自身還款能力較強(qiáng)。同時(shí),為進(jìn)一步提供還款保障, 信托公司將“唐門(mén)一品”的銷(xiāo)售收入也納入還款來(lái)源。 3、增信措施充分:本信托計(jì)劃增信措施包括23億的應(yīng)收賬款質(zhì)押,估值約9.5億的土地抵押,融資主體的實(shí)際控制人提供連帶責(zé)任擔(dān)保,將另一地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售收入以次級(jí)形式納入還款來(lái)源,較好的鎖定了融資方的違約成本,同時(shí)專(zhuān)設(shè)銀行賬戶(hù)進(jìn)行資金監(jiān)管,風(fēng)控措施比較充分。 4、客戶(hù)收益率高于當(dāng)前市場(chǎng)同類(lèi)產(chǎn)品的收益水平。
其他相關(guān)信息:100萬(wàn)≦認(rèn)購(gòu)金額<300萬(wàn) 9%; 300萬(wàn)≦認(rèn)購(gòu)金額<800萬(wàn) 10.5%; 認(rèn)購(gòu)金額 ≧ 800萬(wàn) 11%;
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